Wat is borg en hoeveel borg mag een aanbieder vragen?

Bij het huren van een kamer in Amsterdam vraagt de verhuurder vaak een borg (ook wel waarborgsom genoemd). De borg dient als financiële zekerheid voor de verhuurder, mocht de huurder schade veroorzaken of de huur niet op tijd betalen. Maar hoeveel borg mag er eigenlijk gevraagd worden?

🔸 1. Wat is borg precies?

De borg is een bedrag dat de huurder bij aanvang van de huur betaalt aan de verhuurder. Dit bedrag wordt aan het einde van de huurperiode terugbetaald, mits:

De kamer in goede staat wordt achtergelaten

De huur volledig is betaald

Er geen schade of achterstallige kosten zijn

💡 Tip: Zorg dat de borgbetaling altijd schriftelijk wordt vastgelegd in het huurcontract.

🔸 2. Hoeveel borg mag een verhuurder vragen?

Volgens de Nederlandse huurwet (artikel 7:261 BW) bestaat er geen wettelijk vast maximum, maar in de praktijk geldt dat:

De borg meestal gelijk is aan 1 maand huur

Soms mag de verhuurder maximaal 2 maanden huur vragen, vooral bij gemeubileerde kamers of expatverhuur

Een borg van meer dan 2 maanden huur wordt vaak gezien als onredelijk en kan door de Huurcommissie worden teruggevorderd.

🔸 3. Wanneer krijg je de borg terug?

De verhuurder moet de borg binnen redelijke termijn (meestal binnen 14 dagen) na afloop van de huur terugbetalen. Als er schade is, mag de verhuurder een deel inhouden, maar dit moet hij met bewijs kunnen aantonen.

💡 Tip: Maak bij in- en uitcheck foto’s van de kamer om discussie te voorkomen.

🔸 4. Betaal borg veilig

Betaal borg nooit contant

Vraag om een bewijs van betaling

Controleer de identiteit van de verhuurder

Bij KamersAmsterdam.nl brengen we huurders en verhuurders direct in contact, maar je blijft altijd zelf verantwoordelijk voor een veilige betaling.

💡 Conclusie

De borg is bedoeld als zekerheid voor de verhuurder en mag meestal niet hoger zijn dan 1 à 2 maanden huur. Vraag altijd om een duidelijke overeenkomst en betaal alleen via traceerbare banktransacties.

Op KamerAmsterdam.nl vind je betrouwbare informatie over huurcontracten, borg, onderhoud en veilig huren in Amsterdam — transparant en zonder makelaarskosten.

All FAQs