Wat doe ik als een huurder niet betaalt?

Huurder betaalt niet in Amsterdam? Dit kun je als verhuurder doen

Een huurder die de huur niet (op tijd) betaalt, is voor elke verhuurder een serieus probleem. Zeker in Amsterdam, waar huurinkomsten vaak nodig zijn om vaste lasten te dekken. Gelukkig kun je stapsgewijs en juridisch correct handelen om de situatie op te lossen.

Op deze pagina lees je wat je kunt doen als een huurder niet betaalt, van het eerste contact tot mogelijke juridische stappen.

Stap 1: Controleer eerst de situatie

Niet elke betalingsachterstand is direct onwil. Soms is er sprake van een misverstand of een tijdelijke financiële tegenvaller.

Wat kun je direct doen?

  • Neem vriendelijk contact op (e-mail of telefoon)

  • Vraag naar de reden van de achterstand

  • Maak duidelijke afspraken over betaling en termijn

💡 Tip: Communiceer altijd schriftelijk en bewaar e-mails of berichten. Dit is belangrijk als het probleem later escaleert.

Stap 2: Stuur een betalingsherinnering of aanmaning

Blijft betaling uit na het eerste contact? Stuur dan een schriftelijke betalingsherinnering.

Wat zet je in een betalingsherinnering?

  • Het openstaande bedrag

  • Over welke periode de huur niet is betaald

  • Een redelijke betalingstermijn (bijvoorbeeld 7 dagen)

  • Wat de gevolgen zijn bij uitblijvende betaling

Houd de toon zakelijk en duidelijk. Vermijd dreigende taal.

Stap 3: Stel de huurder officieel in gebreke

Betaalt de huurder nog steeds niet? Dan is de volgende stap een ingebrekestelling. Dit is een formele brief waarin je aangeeft dat de huurder zijn verplichtingen niet nakomt.

Waarom is een ingebrekestelling belangrijk?

  • Vaak vereist voordat je juridische stappen kunt zetten

  • Versterkt je positie bij een eventuele rechtszaak

  • Laat zien dat je zorgvuldig en volgens de regels handelt

Na deze stap kun je verdere maatregelen overwegen.

Stap 4: Schakel professionele hulp in

Leidt overleg niet tot betaling? Dan kun je hulp inschakelen.

Mogelijke vervolgstappen

  • Een incassobureau of deurwaarder inschakelen

  • Gratis juridisch advies via het Juridisch Loket

  • Een advocaat of mediator bij langdurige conflicten

In ernstige gevallen kun je naar de kantonrechter om:

  • Het huurcontract te laten ontbinden

  • De woning terug te krijgen

➡️ Lees ook:
👉 Huurcontract voor een kamer in Amsterdam: dit moet je weten

Stap 5: Voorkom betalingsproblemen in de toekomst

Voorkomen is beter dan genezen. Met goede voorbereiding verklein je de kans op betalingsachterstanden.

Praktische tips voor verhuurders

  • Screen nieuwe huurders vooraf

  • Vraag om een borg en (waar toegestaan) inkomensbewijs

  • Leg betalingsafspraken duidelijk vast in het huurcontract

  • Werk met vaste betaalmomenten (bijvoorbeeld automatische incasso)

➡️ Handig om te lezen:
👉 Kamer verhuren in Amsterdam: zo werkt het stap voor stap

Conclusie: handel snel, maar juridisch correct

Betaalt een huurder niet in Amsterdam? Dan is het belangrijk om snel maar zorgvuldig te handelen:

  1. Begin met overleg

  2. Stuur een herinnering en aanmaning

  3. Stel de huurder formeel in gebreke

  4. Schakel pas daarna professionele hulp in

Zo vergroot je de kans op een oplossing en voorkom je onnodige escalatie.

Op KamerAmsterdam.nl vind je betrouwbare stappenplannen, juridische uitleg en praktische tips voor verhuurders in Amsterdam — actueel, helder en zonder makelaarskosten.

Alle veelgestelde vragen