Ik wil als verhuurder hulp van een makelaar in Amsterdam, kan dat?

Moet je als verhuurder in Amsterdam een makelaar inschakelen?

Nee, een makelaar is niet verplicht.
Als verhuurder in Amsterdam kun je er altijd voor kiezen om een makelaar in te schakelen bij het verhuren van je kamer of woning, maar dit is niet noodzakelijk. Veel verhuurders kiezen ervoor om zelf te verhuren via een platform zoals KamerAmsterdam.nl, waar je eenvoudig een advertentie plaatst en direct contact hebt met huurders.

Hieronder leggen we uit wat een makelaar doet, wat dat kost en welk alternatief er is.

Wat doet een makelaar bij het verhuren van een kamer of woning?

Een makelaar kan het volledige verhuurproces uit handen nemen. Dit kan handig zijn als je weinig tijd hebt of meerdere woningen beheert.

Taken van een makelaar:

  • Vaststellen van een marktconforme huurprijs

  • Opstellen van een professionele advertentie

  • Selecteren en screenen van huurders

  • Opstellen van een huurcontract

  • Begeleiden van sleuteloverdracht en inspectie

💡 Een makelaar biedt gemak, maar tegen een prijs.

Wat kost een makelaar bij verhuur?

De meeste makelaars rekenen een courtage (provisie), meestal:

  • 📊 50% tot 100% van één maand huur

  • Soms exclusief btw

⚠️ Belangrijk:
Volgens artikel 7:417 lid 4 BW mogen deze kosten niet worden doorberekend aan de huurder als de makelaar in opdracht van de verhuurder werkt. Dit is wettelijk verboden.

💡 Tip: vraag altijd vooraf om een schriftelijk kostenoverzicht en controleer of de makelaar is aangesloten bij een brancheorganisatie zoals NVM of VBO.

Zelf verhuren: het alternatief via KamerAmsterdam.nl

Wil je kosten besparen en zelf de controle houden? Dan kun je je kamer of woning zelf verhuren via KamerAmsterdam.nl.

Voordelen van zelf verhuren:

  • ✅ Geen makelaars- of bemiddelingskosten

  • 🤝 Direct contact met huurders

  • ⚡ Snelle plaatsing van advertenties

  • 🔐 Veilige en transparante communicatie

  • 🏠 Geschikt voor tijdelijke én permanente verhuur

Je behoudt volledige regie, maar profiteert wel van online zichtbaarheid en bereik.

Conclusie: makelaar of zelf verhuren?

Als verhuurder in Amsterdam heb je twee goede opties:

  • 🧑‍💼 Makelaar inschakelen → gemak, maar hogere kosten

  • 💻 Zelf verhuren via KamerAmsterdam.nl → lagere kosten, meer controle

Voor veel particuliere verhuurders is zelf verhuren via KamerAmsterdam.nl een efficiënt, transparant en betaalbaar alternatief.

Alle veelgestelde vragen