Wat zijn de opzegtermijnen bij een kamer in Amsterdam?
De opzegtermijn bij een kamer in Amsterdam hangt af van het type contract en wie er opzegt — de huurder of de verhuurder.
Opzegtermijn voor de huurder:
- Bij een contract voor onbepaalde tijd: minimaal 1 maand opzegtermijn
- Bij een tijdelijk contract: je kunt niet tussentijds opzeggen, tenzij dit expliciet in het contract staat
- Zeg altijd schriftelijk op — per aangetekende brief of e-mail met ontvangstbevestiging
Opzegtermijn voor de verhuurder: De verhuurder heeft een langere opzegtermijn én moet een geldige opzeggingsgrond hebben:
- Minder dan 3 jaar gehuurd: minimaal 3 maanden opzegtermijn
- 3 tot 5 jaar gehuurd: minimaal 4 maanden opzegtermijn
- 5 tot 7 jaar gehuurd: minimaal 5 maanden opzegtermijn
- Meer dan 7 jaar gehuurd: minimaal 6 maanden opzegtermijn
Geldige opzeggingsgronden voor de verhuurder:
- Dringend eigen gebruik (de verhuurder wil er zelf in)
- Niet instemmen met een redelijk voorstel voor huurverhoging
- Bestemmingswijziging van het pand
- Ernstige wanprestatie door de huurder (huurachterstand, overlast)
Wat de verhuurder NIET mag:
- De huur opzeggen zonder geldige grond
- De huurder onder druk zetten om te vertrekken via intimidatie of het stopzetten van voorzieningen
- Tussentijds opzeggen bij een tijdelijk contract zonder contractuele basis
Tips:
- Ontvang je een opzeggingsbrief? Reageer schriftelijk en vraag naar de specifieke grond
- Twijfel je of de opzegging rechtsgeldig is? Neem contact op met het !WOON spreekuur of de Huurcommissie
Alle veelgestelde vragen