Wat is borg en hoeveel borg mag een aanbieder vragen?

Hoeveel borg mag een verhuurder vragen bij het huren van een kamer in Amsterdam?

Bij het huren van een kamer in Amsterdam vraagt een verhuurder vaak een borg (ook wel waarborgsom genoemd). Deze borg dient als financiële zekerheid bij schade of huurachterstand. Maar hoeveel borg mag een verhuurder eigenlijk vragen, en wanneer krijg je die terug?

Wat is borg precies?

De borg is een bedrag dat je als huurder betaalt bij de start van de huur. Dit bedrag krijg je aan het einde van de huurperiode terug, mits:

  • de kamer in goede staat wordt opgeleverd

  • alle huurbetalingen zijn voldaan

  • er geen schade of achterstallige kosten zijn

💡 Tip: zorg dat het borgbedrag en de voorwaarden schriftelijk in het huurcontract staan vermeld.

Hoeveel borg mag een verhuurder vragen?

In de Nederlandse huurwetgeving (artikel 7:261 BW) staat geen exact wettelijk maximum, maar in de praktijk gelden duidelijke grenzen.

Wat is gebruikelijk?

  • ✅ 1 maand huur → meest gangbaar

  • ✅ Maximaal 2 maanden huur → soms toegestaan, bijvoorbeeld bij:

    • gemeubileerde kamers

    • expatverhuur

⚠️ Een borg van meer dan 2 maanden huur wordt vaak als onredelijk beschouwd en kan worden aangevochten bij de Huurcommissie.

Wanneer krijg je de borg terug?

Na het einde van de huur moet de verhuurder de borg binnen een redelijke termijn terugbetalen — meestal binnen 14 dagen.

Belangrijk om te weten:

  • De verhuurder mag alleen borg inhouden bij aantoonbare schade

  • Inhoudingen moeten duidelijk onderbouwd zijn met bewijs

💡 Tip: maak bij de start én het einde van de huur foto’s of een opleveringsrapport om discussies te voorkomen.

Hoe betaal je borg veilig?

Betaal borg altijd zorgvuldig en controleerbaar.

Veilig betalen:

  • ❌ Betaal niet contant

  • ✅ Gebruik een bankoverschrijving

  • 📄 Vraag om een bewijs van betaling

  • 🔍 Controleer de identiteit van de verhuurder

Via KamerAmsterdam.nl kom je direct in contact met verhuurders, maar je blijft altijd zelf verantwoordelijk voor een veilige betaling.

Conclusie: wat is een redelijke borg?

Bij het huren van een kamer in Amsterdam geldt:

  • 🏦 Borg = meestal 1 maand huur

  • 📈 Soms toegestaan: maximaal 2 maanden huur

  • ❌ Meer dan 2 maanden is vaak onredelijk

  • 📄 Leg alles vast in het huurcontract

Op KamerAmsterdam.nl vind je betrouwbare informatie over borg, huurcontracten, onderhoud en veilig huren — transparant en zonder makelaarskosten.

Alle veelgestelde vragen