Kan ik mijn eigen huurcontract maken voor mijn kamer in Amsterdam?

Mag je als verhuurder zelf een huurcontract opstellen voor een kamer in Amsterdam?

Ja, dat mag. Als verhuurder in Amsterdam kun je zelf een huurcontract opstellen voor een kamer. Het is niet verplicht om hiervoor een makelaar of jurist in te schakelen, zolang het huurcontract voldoet aan de Nederlandse huurwetgeving en de basisregels van de huurmarkt.

Een goed opgesteld huurcontract beschermt zowel verhuurder als huurder en voorkomt misverstanden of juridische problemen tijdens de huurperiode.

Wat moet er in een huurcontract voor een kamer staan?

Een geldig huurcontract bevat altijd een aantal verplichte onderdelen.

Verplichte onderdelen:

  • Volledige namen en adressen van huurder en verhuurder

  • Een duidelijke omschrijving van de kamer (en gedeelde ruimtes)

  • De huurprijs en eventuele bijkomende kosten

    • servicekosten

    • gas, water, licht

    • internet

  • De duur van de huur (tijdelijk of onbepaalde tijd)

  • De ingangsdatum van de huur

  • Afspraken over betaling en opzegging

Aanvullende afspraken:

  • Hoogte en voorwaarden van de borg

  • Verdeling van onderhoud en reparaties

  • Eventuele huisregels

💡 Tip: gebruik altijd een schriftelijk huurcontract. Mondelinge afspraken zijn rechtsgeldig, maar moeilijk te bewijzen bij conflicten.

Tijdelijk of vast huurcontract: wat mag nog?

Bij kamerhuur in Amsterdam kun je kiezen tussen:

Tijdelijk huurcontract

  • Bijvoorbeeld 6 of 12 maanden

  • Sinds de wetswijziging in 2024 gelden strengere regels

  • Alleen toegestaan in specifieke situaties

Huurcontract voor onbepaalde tijd

  • Geeft de huurder meer huurbescherming

  • Is tegenwoordig de standaardvorm

⚠️ Belangrijk: informeer vooraf goed of jouw situatie nog onder de uitzonderingen voor tijdelijke verhuur valt.

Gebruik een betrouwbare modelovereenkomst

Je hoeft niet zelf alles vanaf nul te schrijven. Er zijn gratis en juridisch correcte modelcontracten beschikbaar.

Betrouwbare bronnen:

  • Model huurcontract kamer – Rijksoverheid

  • Voorbeelden via de Huurcommissie

  • Juridische platforms met actuele wetgeving

Deze modellen voldoen aan de Nederlandse huurwet en zijn eenvoudig aan te passen aan jouw situatie.

Conclusie

Als verhuurder in Amsterdam mag je zelf een huurcontract opstellen voor een kamer, zolang het contract voldoet aan de wet. Zorg voor een duidelijke schriftelijke overeenkomst, kies bewust tussen tijdelijk of vast huren en gebruik bij voorkeur een betrouwbaar modelcontract.

Op KamerAmsterdam.nl vind je praktische informatie over huurcontracten, borg, verhuurregels en veilig verhuren — transparant en zonder makelaarskosten.

Alle veelgestelde vragen