Welke verzekeringen heb ik nodig als verhuurder?

Als verhuurder van een kamer of woning in Amsterdam loop je verschillende risico’s. Denk aan schade aan het pand, aansprakelijkheid bij ongelukken of juridische conflicten met huurders. Met de juiste verzekeringen bescherm je jezelf, je woning én je huurder tegen onverwachte kosten.

Hieronder lees je welke verzekeringen het meest relevant zijn voor verhuurders.

1. Opstalverzekering (woonhuisverzekering)

De opstalverzekering is de belangrijkste verzekering voor verhuurders. Deze verzekering dekt schade aan het gebouw zelf, waaronder:

  • Brand- en rookschade

  • Storm- en waterschade

  • Inbraakschade

  • Schade door lekkage of blikseminslag

💡 Belangrijk: meld altijd bij je verzekeraar dat de woning wordt verhuurd. Zonder deze melding kan schade bij verhuur worden uitgesloten van vergoeding.

2. Inboedelverzekering (bij gemeubileerde verhuur)

Verhuur je een kamer of woning gemeubileerd, dan is een inboedelverzekering sterk aan te raden. Deze dekt schade aan:

  • Meubels

  • Apparatuur

  • Stoffering en overige inrichting

De huurder is verantwoordelijk voor zijn eigen spullen, maar jouw eigendommen vallen onder jouw verzekering.

3. Aansprakelijkheidsverzekering voor verhuurders

Als verhuurder kun je aansprakelijk worden gesteld wanneer een huurder of bezoeker letsel oploopt door een gebrek aan de woning. Voorbeelden zijn:

  • Een losse trapleuning

  • Een gladde vloer door lekkage

  • Slecht onderhouden installaties

Met een aansprakelijkheidsverzekering voor verhuurders ben je beschermd tegen hoge schadeclaims.

4. Rechtsbijstandverzekering bij verhuur

Een rechtsbijstandverzekering biedt juridische hulp bij conflicten met huurders, zoals:

  • Huurachterstanden

  • Schade aan de woning

  • Overlast of contractgeschillen

Je hoeft dan geen dure advocaat in te schakelen en krijgt professionele ondersteuning bij huurrechtelijke kwesties.

Verhuurderspakket: alles in één

Veel verzekeraars bieden een speciaal verhuurderspakket aan waarin opstal-, aansprakelijkheids- en rechtsbijstandverzekering zijn gecombineerd. Dit is vaak overzichtelijker en goedkoper dan losse polissen.

Conclusie

Als verhuurder in Amsterdam is het verstandig om minimaal de volgende verzekeringen te overwegen:

  • Opstalverzekering

  • Aansprakelijkheidsverzekering voor verhuur

  • Inboedelverzekering (bij gemeubileerde verhuur)

  • Rechtsbijstandverzekering voor extra zekerheid

Zo verhuur je veilig, verantwoord en goed voorbereid, met bescherming tegen financiële risico’s.

Op KamerAmsterdam.nl vind je betrouwbare en actuele informatie over verhuren, huurrecht en verzekeringstips voor verhuurders — duidelijk, onafhankelijk en zonder makelaarskosten.

Alle veelgestelde vragen